リノベーション体感ショウホーム「Tongari hut」

フルリノベーション

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所在地: 長野市

家族構成: 夫婦＋子ども1人を想定

延床面積: 108.48㎡(32.82坪)

上部構造評点: 0.69　→　1.57

Q値: 5.45W/㎡K　→　1.01W/㎡K

Ua値: 1.64W/㎡K　→　0.31W/㎡K

暖房負荷: 255.2kwh/㎡　→　30.8kwh/㎡

冷房負荷: 23.5kwh/㎡　→　10.9kwh/㎡

冷暖房: エアコン

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しなのいえ工房のリノベーション体感ショウホーム「Tongari hut」

しなのいえ工房のリノベーション体感ショウホーム「Tongari hut」の元オーナーは富竹の家(https://shinanoie.com/works/620)のオーナーであるN様。

実家(富竹の家)をリノベーションするというご相談をされている時に、現在お住まいの築30年の2階建ての住まいを手放すという話を聞き、しなのいえ工房が物件を買い取りました。
断熱・耐震の性能向上＋しなのいえ工房の手掛ける新築と同様の内装変更を行い、宿泊可能(諸条件あり)なリノベーション体感型モデルハウスとして運用していく事に。

旧家の問題点は
・外観の見た目が整えられていない(窓の位置や建物のバランス)
・住宅が隣接しており、日当たりが悪い
・廊下スペースが多い
・冬はストーブを使っても寒く、結露が凄い
・柱などの構造が傾いている

冷暖房燃費計算をしたところ、UA値1.64W/㎥K、冬20℃、夏27℃で全館空調をした場合、年間で235,352円。
耐震診断をしてみると、評点0.69で「倒壊する可能性が高い」という診断結果が出ました。

この問題点をどう解決したのかというと、まずは構造から見直し、柱の傾きを正し、補強する「耐震補強」。
さらに既存の断熱にプラスして床・壁・天井に付加断熱をする「断熱改修」。
間取りは玄関から直接キッチンに行けるようにしたり、ランドリースペースを設け家事動線を改善。日当たりを確保するために2階の床を抜いて吹き抜けにしました。