エリアリノベーション

主要な居住部分の本質的な改善を行います。
断熱改修や耐震補強を行い、二間続きの和室からLDKへの変更や、2階建てを1階だけで生活できるように間取り変更が可能です。家全体ではなく、エリアを限定した改修なので、コストに合わせて快適な暮らしを実現します。

CHECKPOINT

エリアリノベーションは、
こんな人に最適です。

世帯人数が減り、
家の中に使わない
部屋がある

将来を考えて、
1階だけで生活を
完結させたい

離れている台所や
居間を、ひとつの
LDKにしたい

家の中が寒い/暑い、
結露やカビが
気になる

光熱費の負担が
大きい

BUDGET

予算の目安

予算の目安約 500 万円〜

※建物の状況、改修内容、施工面積により異なります。

OVERVIEW

改修のバリエーション

改修前の建物の状況とご予算、お施主様のライフスタイルによって改修範囲に優先順位をつけながらご提案します。

暮らしに心地よさを運ぶ、動線と窓の風景

個室や水回りの動線を整理し、「平屋のような、ゆとりのある暮らしがしたい」というご希望を叶えました。北側の浅間山の風景と南側の蓼科山の風景を取り込んだ窓は、LDKで寛ぐ時間を豊かにします。

主な工事内容

費用節約と平屋暮らしを叶えるため減築せずに、2階建ての1階部分だけをリノベーション

雨漏りの原因だった２階のベランダを解体

浅間山と蓼科山を望む窓を新設

外壁を1階部分だけスギの板張りに

住まいの性能改善のために

30年ほど前に中古住宅を購入した際に１度大規模なリフォームをしていたY様邸。当時の施工では構造計算をされておらず、不安がありました。
使われていない掃出し窓を腰窓に変更し、壁を増やすなどで耐震補強を。断熱性能の改善では、窓をトリプルガラスに変更し、床や壁、１階の天井に断熱施工をいたしました。さらに雨漏りの原因だったバルコニーを取り払い、平屋暮らしができるよう個室の１つをリビングにするなど、ゆとりを持った暮らしができるようになりました。

断熱性能Ua値

BEFORE 1.48

AFTER 0.25

付かず離れずが心地いい、全員が寛げる居場所づくり

生活しづらかった動線を整理し、1階を回遊できる間取りに。「極力区切らず、オープンな家に住みたい」というご希望を叶えました。西側の山の風景を取り込んだ窓は、LDKで寛ぐ時間を豊かにします。

主な工事内容

1階を部分的にリノベーション

家族が寛げる色々な居場所を作るため、8帖の和室二間をワンフロアのLDKに

家事動線改善のため台所をLDKに移設し、元の場所をお子様のセカンドリビングに改装

お子様の成長に合わせ、脱衣室をトイレ・洗面と切り離した独立型に

住まいの性能改善のために

S様邸の最優先課題は、家の断熱性能。断熱材が入っていなかった床をはじめ、壁と天井に断熱工事を施しました。
窓はトリプルガラスの樹脂サッシに。1階だけの部分断熱ですが、十分に効果をご実感いただいています。また構造計算に基づき、耐震補強工事も実施。筋交いと面材で壁を補強し、「耐震診断の評点」は0.71（倒壊する可能性がある）から、1.01（一応倒壊しない）に改善しました。

耐震診断の評点

BEFORE 0.71

AFTER 1.01

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